一日一組限定の貸切宿「宿家」
当社で取り組んでいる「宿屋」事業は、訪日外国人をターゲットに一日一組限定で戸建旅館を提供する事業です。
2017年からスタートした当事業は訪日外国人の間で話題となり高稼働を実現、12ヵ月で22棟オープンしています。
一泊の平均宿泊料は約４万円で、平均稼働率は80％を超える勢いです。これはホテルを超える運用率です。戸建旅館のため一度に8～10名が宿泊できます。２名単位のホテル顧客とは非競合になるため、高稼働率で運用ができています。
現在、訪日外国人の平均滞在期間は一週間を超えています。家族全員または仲間たちと一緒に宿泊したくてもホテルでは部屋が分かれてしまうといった悩みを、戸建旅館は解消しています。
宿屋ビジネス最大の特徴は、１棟当たりの収益性が非常に高い点です。賃貸にすると「月」単位で賃料が決まってしまいますが、「日」単位で貸し出す戸建旅館は宿泊数が多いほど月次宿泊料は増えていきます。そのため、戸建賃貸と比較しても高利回りであることに加え、アパートやマンションほどの用地を必要とせずリスクを抑えることができます。
また、団体旅行者をターゲットとするため、ホテルとターゲットが異なり、”競合の少ない”巨大マーケットに参入することができます。
戸建旅館運営開始前に注意すべきポイントとは？
参入する際に関わってくる旅館業法や各エリアの条例についてご紹介します。参入する前に気を付けておくポイントとは？
外国人旅行客からの評価の高い戸建旅館設計
旅館業法に適合した外国人が好む旅館物件の間取りや仕様、必要な家具家電、アメニティー等のセットアップについて、当セミナー限定で公開します！
稼働率80%以上を達成する外国人旅行者の集客方法
外国人向け集客ポータルサイトである「Airbnb」「Booking.com」をどのように活用すればよいか？基礎知識から解説します。稼働率は維持しつつ、一泊価格の基準設定を定める方法もご紹介します！
運営責任者1名で8棟を効率よく運営する仕組みとは？
自社による運営と業者提携でのすみ分けはどのように設定するのが良いか？
予約確定のためのゲストとのやり取りや、入退去時にチェックすべきポイントなどまとめて解説していきます。
| 第1講座 13:00～13:30 |
東建ホームズ様が成功した民泊・ホテル事業参入のポイントと業界時流 株式会社 船井総合研究所 収益不動産グループ グループマネージャー シニア経営コンサルタント 青木 一将 |
|---|---|
| 第2講座 13:30～14:30 |
ゼロから民泊・ホテル事業に新規参入して12ヶ月で22棟達成した軌跡 株式会社 東建ホームズ 安食 守一 氏 |
| 第3講座 14:50～15:50 |
民泊・ホテル事業で成功するための実践事項・実践事例を一挙大公開！ 株式会社 船井総合研究所 収益不動産グループ チームリーダー マーケティングコンサルタント 片野 陽介 |
| 第4講座 16:00～16:30 |
民泊・ホテル事業にゼロから参入して地域一番になるために必要なこと 株式会社 船井総合研究所 収益不動産グループ グループマネージャー シニア経営コンサルタント 青木 一将 |
お問い合わせ電話番号：0120-964-000（平日09：30～17：30）
東京都にて建築・不動産・リフォーム事業を展開。2018年にゼロから開始した、インバウンド住宅事業で飛躍的に成長。
時流適応の経営戦略で、住宅業界に『インバウンドビジネスモデル』を確立した。
収益不動産販売事業の業績アップ・活性化を手がけている。市場調査、マーケティング戦略、現場レベルでの売上アップ提案まで実施。賃貸仲介・管理事業を基盤にしている企業の支援先も多く、特に賃貸管理会社の強みを活かしたオーナー向け売買事業・収益売買事業の立ち上げと活性化に多くの成功事例とノウハウを持つ。
船井総合研究所に入社以来、一貫して賃貸管理会社のコンサルティングに従事。主に賃貸管理会社向けの売買仲介業立上げサポートに取り組む。また、不動産会社と士業事務所との連携サポートにも携わり、オーナー様の資産形成をサポート。業界に固執しないビジネス提案を行ない、クライアントの業績アップを多角的にサポートしている。入社1年目で船井総合研究所最優秀新人賞獲得。
