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新型コロナウイルス感染拡大に伴うセミナーのWeb開催について

【2020/3/2(月)~5/10(日)開催のセミナー】
※ 3/19時点で、4月末まで期間延長となりました。
Web開催に変更させていただきます。(ご来場による開催はございません)
※対象のセミナーにお申し込みをいただいたお客様に対しては、担当者から順次、電話・メール等により、閲覧方法等につきご案内をさせていただきます。

【2020/5/11(月)以降に開催のセミナー】
ご来場による開催とWebによる開催の併用を予定しております。
今後の状況によって、Web開催のみに変更させていただく場合がございます。

上記をご了承のうえ、お申し込みください。

近年の賃貸管理会社で起きていること

賃貸管理市場は激震の時代を迎えています。
大空室時代の昨今、「満室にできない管理会社」は淘汰され、事業所数は減少傾向にあります。

これからの時代を生き残っていく管理会社は、オーナーに対して日頃からしっかり提案ができており、「高入居率」を維持できている会社です。

このような会社では、必然的に管理戸数も増加していき、地域内の2番手の会社に、圧倒的な差をつけることができます。

しかし…働き方改革の波は待った無し!

ただでさえ時間が足りないにも関わらず、日中は入居者対応に手がとられ、オーナー提案までやりきれない…。
入居者トラブルに対面することが多く、退職者が減らない…。
且つ、採用難で人手が足りない…等々が実情でしょう。

このような会社が多い中、愛媛県松山市に「社員がやらないことを決めて」「やるべきこと(オーナー提案)」に時間を使うことで戸当りの売上アップ・管理戸数拡大で成功されている三福管理センターという管理会社様があります。

三福管理センター様の管理業務効率化のお取組をご紹介します。

三福管理センター様が業務効率化に取り組んだ背景

対入居者業務に追われる日々が続いた
管理戸数の増加に比例して、クレーム対応や退去立会いなどの対入居者業務も必然的に増えます。三福管理センター様でも、一時期は対入居者業務に圧迫され、管理拡大を目的とした営業に時間を割けない状態でした。
本来社員がやるべきことは、利益を生み出しやすい業務です。そのために、「社員がやらないこと決めて」時間を捻出する必要がありました。

管理戸数は増えても利益率が上がらない・・・
管理戸数が増え、管理手数料収入は右肩上がりに見えましたが、管理戸数の増加に伴って人員も増やす体制であったため、利益率の大幅な向上は見られませんでした。
そのため、「管理戸数が増えても人が増えない仕組づくり」が必要不可欠な状態でした。

人材確保が困難な時代へ
賃貸管理では、入居者のクレーム対応や立ち会い、精算等、業務範囲が多岐に渡る上に、トラブル対応によるストレスで退職が多発するなど、良いイメージをお持ちでない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
人員確保が困難な昨今。社員が辞めない組織体制構築のためには、社員が成長でき、働きやすい環境をつくることが必要不可欠です。このような背景のもと、三福管理センター様では、「社員のストレスになる業務」自体を丸ごと無くしてしまいました。

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このような方におすすめ

  • 管理戸数が思うように増えない、増やし方が分からない
  • 賃貸管理部門の営業利益が上がらない、下がっている
  • 入居率が年々下がっている
  • クレーム対応、退去立会い、滞納督促に時間をとられている

本セミナーで学べるポイント

高効率賃貸管理で生産性向上!たった1.5人で管理1,000戸を運営する仕組み
一人当たり粗利2,500万円を実現する「超高効率賃貸管理」の戦略と、具体的手法を大公開します。

高成長!管理増加1,000戸/年の秘訣
毎月管理が80戸以上増え続ける理由とは…?三福管理センター様のお取組みをそっくりそのまま!三福管理センター 代表取締役の永井氏が講演!

明日から取り組める業務効率化!
三福管理センター様が実際に直面した課題や、それを克服した具体的成功事例をご紹介すると共に、他社の事例も交えながら「超高効率賃貸管理」のスキームを解説します。明日から自社に取り入れるにはどうすれば良いかが明確に分かります。

最新事例 完全解説ガイドブック

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本セミナーの概要

業務効率化セミナー2020春
(セミナー番号:S055717)

日程 2020年04月23日(木)
時間 13:00~16:30(受付開始12:30~)
場所 TKP東京駅セントラルカンファレンスセンター
料金 一般企業:30,000円 (税込 33,000円)/ 1名様
会員企業:24,000円 (税込 26,400円)/ 1名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員企業様とは、FUNAI メンバーズ Plus、各業種別勉強会にご入会中の企業様を指します。

※キャンセル料について
お客様のご都合で参加を中止される場合は、下記のキャンセル料をお支払いいただきます。
なお、キャンセルは、平日(月曜〜金曜)9時30分〜17時までにお電話にてご連絡くださいますようお願いいたします。
【キャンセル料】
■セミナー開催日から3営業日(土・日・祝除く)前の17時まで:いただきません
■セミナー開催日から3営業日(土・日・祝除く)前の17時〜開催前日まで:ご参加料金の50%
■セミナー開催当日:ご参加料金の100%

■講座内容■

第1講座 賃貸業界に不動産管理テックが求められている理由とは?
業界の時流

株式会社船井総合研究所 賃貸支援部 火山昂亮
第2講座 たった1.5名で管理1,000戸を運営する高効率賃貸管理
管理業務を最少人数で、最大限の売り上げを上げる仕組み

株式会社三福管理センター 代表取締役  永井俊昭 氏
第3講座 賃貸管理会社の成功の鍵 "高効率賃貸管理モデル"とは?
高効率・高収益賃貸管理モデルの成功ポイント

株式会社船井総合研究所 賃貸支援部 角屋夏美
第4講座 明日から取り組んでいただきたいこと
正しい成功ノウハウを確実につかむために

株式会社船井総合研究所
住宅・不動産支援本部 上席コンサルタント
松井哲也

お問い合わせ電話番号:0120-964-000(平日09:30~17:30) 担当:セミナー事務局

講師紹介

株式会社 三福管理センター 代表取締役
永井俊昭 氏

(株)三福綜合不動産より、分社化して創業14年。賃貸管理ビジネス経営に関連する多くの協会で、理事や幹部を務める。創業以来、賃貸管理業に携わり、14年を迎えた2018年に、管理戸数11,000戸を達成。

株式会社船井総合研究所 住宅・不動産支援本部 上席コンサルタント 
松井哲也

不動産業(賃貸・売買仲介、管理業務)の業績アップ・活性化を手がけている。高入居率や、管理業務の効率化を切り口に、現場の活性化、及び業績アップを手がける。 綿密なマーケットリサーチに基づき、管理業務・仲介業務(仕入・集客・営業)のバランスを前提にした具体的かつ即効性のある現場中心の実践支援は定評である。 空室対策からの資産提案(提案型リフォーム・売買・建替え等)、資産活用(新商品開発)への展開も積極的に取り組んでいる。

株式会社船井総合研究所 賃貸支援部 
火山昂亮

「地域密着型マーケティング」の導入により、賃貸仲介管理会社の業績アップを支援している。1年300日を全国各地の現場コンサルティングに入り込んでいる。「どうやったらできるか」をモットーに、年間365回PDCAを回すことを、自身ともに現場レベルで浸透させている。

株式会社船井総合研究所 賃貸支援部 
角屋夏美

不動産仲介・賃貸管理事業を中心に、業績向上コンサルティングに従事している。経営戦略の策定から、社内体制の構築、不動産テックの活用等による現場の業務効率化まで。綿密なデータ分析による提案と、現場レベルでの実行支援に定評がある。女性ならではの視点も、クライアントからの評価が高い。

2020年04月23日(木)の
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※お申し込み期限について
開催の4日前までで締め切らせていただきます。(ただし銀行振込ご希望の場合は開催日6日前まで、それ以降はクレジット決済のみとなります)

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