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近年の不動産業界の動向

入居率の低下を、皆様もお感じになることはありませんか?

①新築着工戸数は毎年一定数あり、需要に対して供給過多な状態が続いている
②市場の物件の50%超は築20年以上で、新築と比較すると圧倒的に競争力が無い

上記2点より、何の対策も打たなけば、自社の入居率は低下の一途を辿ることは明白です…

つまり、これからの時代の不動産会社に求められる空室対策は、物件の価値向上施策。 「本当に決まるリノベーションパック」によって、自社物の入居を促進する。
そうすると、入居率は向上し、オーナー満足度アップ・管理離れ防止にもつながります。

他社オーナーへの提案材料にもなり、管理受託も促進されるという好循環を生み出せるため 「決まるリノベーションパック」のような商品の整備は急務です。

また、近年は「初期費用ゼロ」という文言もよく目にするのではないでしょうか? 同様の2つの商品があった際に、初期費用が掛かるものとゼロのものでしたら、 おそらく後者を選ぶことでしょう。「初期費用ゼロ」は、他社との差別点になるのです。

「決まるリノベーション」×「初期費用ゼロ」のような自社独自商品を持つことは、 厳しい賃貸市場の中で一人勝ちしていくベストな手法だと言えます。

本セミナーで学べるポイント

月間受注件数300%UP!オーナー集客を倍増させるセミナー術
安定的に新規オーナーを集客するためのセミナー集客と運営ノウハウ!
1:新規オーナーを毎月20名集めるDM術
2:リノベ+管理を受託するテキスト集
3:オーナー満足度を高める運営ノウハウ

ベテラン3人しか受注できていなかったリノベが、管理営業10人全員が受注できるようになった!誰でも売れるようになるリノベデザイン規格集!
決まるデザインパックと、オーナートークマニュアルなど、ツール類を一式大公開

オーナーの自己資金ゼロ!金利ゼロでリノべできる!圧倒的な差別化商品で受託率30%から60%に!
ゼロ円の空室リノベの3つの特徴
1:費用0円でも高収益
2:リスク0でも空室対策
3:家賃下落0

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このような方におすすめ

  • 管理戸数を安定的に伸ばしたい会社様
  • 入居率を上げたい会社様
  • 利益の出るリノベーションをしていきたい会社様

成功事例

株式会社ハウシード

脱サラして始めた不動産業。社員は7名、管理戸数はもちろん0戸でした。転機となったのは、船井総研さんにお手伝いいただいて始めた、ゼロ円リノベです。家賃値下げをしないで、オーナーの負担も無く物件力を上げられるモデルなので、オーナーからの反響も上々。今となっては管理戸数3,800戸、売上6億円、一人当たり生産性1,500万円になりました。管理戸数が仕組で増えるようになったのは、ゼロ円リノベがあったからです。

本セミナーの概要

ゼロ円空室リノベセミナー
(セミナー番号:S051960)

日程 2019年09月27日(金)
時間 13:00~16:30
場所 TKP東京駅日本橋カンファレンスセンター
料金 一般企業:30,000円 (税込 32,400円)/ 1名様
会員企業:24,000円 (税込 25,920円)/ 1名様
※ ご入金の際は、税込金額でのお振り込みをお願いいたします。
※ 会員企業様とは、FUNAI メンバーズ Plus、各業種別勉強会にご入会中の企業様を指します。

※キャンセル料について
お客様のご都合で参加を中止される場合は、下記のキャンセル料をお支払いいただきます。
なお、キャンセルは、平日(月曜〜金曜)9時30分〜17時までにお電話にてご連絡くださいますようお願いいたします。
【キャンセル料】
■セミナー開催日から3営業日(土・日・祝除く)前の17時まで:いただきません
■セミナー開催日から3営業日(土・日・祝除く)前の17時〜開催前日まで:ご参加料金の50%
■セミナー開催当日:ご参加料金の100%

■講座内容■

第1講座 今、リノベーションが求められるわけ
株式会社 船井総合研究所 賃貸仲介・管理チーム
チームリーダー 経営コンサルタント
梶宏輔
第2講座 管理戸数を毎年2,000戸増やし、入居率95%を実現する0円空室リノベとは?
株式会社 明和不動産管理 代表取締役社長
川口圭介 氏
第3講座 入居率95%を維持しながら、安定的に管理戸数を増やすポイント
株式会社船井総合研究所
納富清吾
第4講座 終わりに
株式会社 船井総合研究所 賃貸仲介・管理チーム
チームリーダー 経営コンサルタント
梶宏輔

お問い合わせ電話番号:0120-964-000(平日09:30~17:30) 担当:セミナー事務局

講師紹介

ミリーヴ株式会社/株式会社明和不動産管理 代表取締役社長
川口 圭介 氏

明和不動産・川口圭介社長

”よりよい住まいづくり”をミッションに掲げるミリーヴグループは、不動産事業を中心にデジタルや通信、保険などの住まいに関わるさまざまな事業を展開。
2016年にはグループの持株会社としてミリーヴ株式会社を設立した。
同グループの中で賃貸管理業を担う明和不動産管理は、一般管理と公営住宅を合わせ、40,000戸を超える管理戸数を持つ。近年は、電子署名などのデジタルソリューションを活用することで、賃貸借更新業務においての業務効率化向上を実現。
「入居者向けアプリの提供も行なっており、今後はオーナー向けのアプリ開発に着手する予定です」と次々と新しい手法で賃貸管理業に革新を起こしている。

株式会社 船井総合研究所 賃貸仲介・管理チーム
チームリーダー 経営コンサルタント
梶 宏輔

Webを切り口とした、不動産業(賃貸・売買仲介、管理業務)の業績アップ・活性化を手がけている。市場調査、マーケティング戦略、現場レベルでの売上アップ提案まで実施。特にWeb仲介選任モデルの導入をしている。「インターネット集客戦略」を武器に賃貸仲介業の実績アップに関わり成功事例は多数存在。現場とのやり取りは毎日欠かさず、各社営業マンからも毎日の業務報告を受け、「どうやったらできるか」をモットーに、年間365回PDCAを回すことを自身ともに現場レベルで浸透させている。

株式会社船井総合研究所
納富 清悟

「夢と誇りのもてる不動産仲介・管理会社づくり」をビジョンに、業界に特化した高付加価値を提供する組織づくり・自立型社員を育てる環境づくりと、時流に合ったマーケテイングに関する専門的なコンサルティングを展開し、企業の業績向上を支援。綿密なデータ分析に基づいた戦略の策定から、現場レベルにまで落とし込む支援スタイルは、クライアントから高い評価を得ている。

2019年09月27日(金)の
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